Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: VIVIENDA sita en la planta Segunda o piso primero- rotulado como Primero Izquierda- de la casa número 43-45 de la Avenida del 18 de Julio- hoy Camiño Real- de la ciudad de Lugo y que es la cuarta de dicha planta, contando de izquierda a derecha según se entra en el edificio. Tiene su acceso desde el portal B, o número 45 del edificio y su correspondiente escalera, su superficie útil es de setenta y siete metros y setenta y un decímetros cuadrados, en él que no se incluye la de una terraza existente al fondo de ella y que es privativa de esta vivienda. Linda: derecha entrando en el edificio, casa de Don Francisco Varela Meilán; izquierda, vivienda número siete y además caja de la escalera del portal B y patio de luces septentrional y finca de Don Francisco Durán Puente; fondo, terreno de Don Francisco Fouce; frente, Avenida del 18 de julio. Le corresponde una cuota en relación con el valor total del inmueble de CUATRO CENTÉSIMAS.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
50.000 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.