Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 1. FINCA NUMERO TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS.- VIVIENDA de la EDIFICACION que constituye la SEGUNDA FASE de construcción, denominada “FORUM RESIDENCIAL 2* FASE”, ubicada en el Subconjunto “B”, sito en la zona Sureste de la Parcela RP.7 del Sector de Actuación SUP T. % “CAÑADA DE LOS CARDOS I1/II”, portal 1, escalera 1, planta Segunda, identificada con el número “2”.- Tiene una superficie útil aproximada de ciento cuarenta y un metros noventa y un decímetros cuadrados y una superficie construida con repercusión de elementos comunes de ciento ochenta y seis metros cuarenta y un decímetros cuadrados.- Se distribuye en vestíbulo, salóncomedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños, pasillo, dos terrazas y lavadero.- Linda: al frente por donde tiene su acceso, con vestíbulo de acceso a viviendas y vivienda identificada con el número 1 de su misma planta, portal y escalera; a la derecha entrando y fondo, con fachada a zonas comunes del Conjunto; e izquierda, con la vivienda identificada con el número “3” de la misma planta, portal y escalera. - Tiene una cuota de participación del 2,532% en su portal y 0,312% en elConjunto y está inscrita en el Registro de la Propiedad n* 8 deMálaga, sección 4*, finca n* 59771 y C.R.U.: 29026000800650.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
346.561 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.