Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: FINCA REGISTRAL 42150 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 4 DE ALICANTE AL FOLIO 126, DEL LIBRO 932, TOMO 3226. INSCRIPCION 3º DE HIPOTECA MODIFICADA POR LA 4ª. REFERENCIA CATASTRAL 2992801YH2429B0018DY. LOCAL COMERCIAL NUMERO CUATRO DEL PLANO DE LA PLANTA PRIMERA QUE CONSTITUYE LA GALERIA DE ALIMENTACIÓN, DE LA SEGUNDA FASE DEL BLOQUE “ GALERIAS COMERCIALES Y GARAJES VISTAMAR”, EN LA AVENIDA DE VILLAJOYOSA, PARTIDA DE VISTAHERMOSA DEL MAR, TÉRMINO DE ALICANTE. TIENE COMO ANEXO UNA PLAZA DE APARCAMIENTO, SITA EN LA MISMA PLANTA, CONFORME SE INDICA EN LAS NORMAS DE LA COMUNIDAD, APARTADO CUARTO, QUE INDICA, SEGÚN TITULO PREVIO CUARTO.
Qué compras
Inmueble · Local comercial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
51.587 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.