Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: NUMERO CUARENTA Y UNO. Piso de tipo o letra M. de la escalera número 2 , recayente a calle Miguel Hernández, en término de Murcia, partido de Puente Tocinos. Dirección catastral: CL MIGUEL HERNANDEZ 2, aunque puede ser el número 4 de policía, Es:2 Pl:03 Pt:0M Esc 2 3:M ED AMERICA; C.P. 30006 PUENTE TOCINOS - MURCIA. Está destinado a vivienda. Tiene una superficie construida de 82,23 m2. Distribuido en diferentes habitaciones y servicios. Tiene el uso exclusivo de las terrazas existentes en su viento Oeste, de 22,40 m2, y en su viento Norte, de 23,60 m2. Anejos: UNA PLAZA DE GARAJE, según cédula, G1, señalada con el número VEINTIUNO, y UN TRASTERO, según cédula, T1, señalado con el número VEINTIUNO. CUOTA 2,895 %.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
122.286 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.