¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
CL RECTOR 5, 03690 SANT VICENT DEL RASPEIG, Alicante/Alacant
Ubicación aproximadaInmueble · Garaje · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-RC-2026-0026I20250259 · Lote 3
BOE y Catastro no coinciden
BOE: CL RECTOR 5, 03690 SANT VICENT DEL RASPEIG, Alicante/Alacant. Catastro: CL RECTOR 5 RESIDENCIAL " ULYSS III" SAN VICENTE DEL RASPEIG/SANT V (ALICANTE).
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialSin pujas
Recuento no publicado
Descripción oficial: 100,00% de Propiedad plena de URBANA. COMPONENTE NUMERO VEINTITRES.- Plaza de aparcamiento número 23, para vehículo automóvil, situada en el sótano primero, o menos profundo, del edificio, denominado "ULYSS III", sito en la Parcela C del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación nº 31 de San Vicente del Raspeig, con frente o fachada a la calle 1 y vuelta a la calle Teular. Cuenta con acceso rodado mediante puerta exterior común, rampa común, y puerta independiente del sótano primero en que se ubica; y con acceso peatonal desde las plantas altas del edificio mediante escaleras interiores y ascensor. Tiene una superficie construida de doce metros treinta y ocho decímetros cuadrados, y linda: frente, con zona común de circulación y maniobra; derecha, entrando, con plaza de aparcamiento nº 22; izquierda, con plaza de aparcamiento nº 24; y fondo, con plaza de aparcamiento nº 34. CUOTA en el edificio: 0,10 %. Obra nueva terminada. Referencia Catastral: NO CONSTA. ESTADO DE COORDINACIÓN CON CATASTRO: No coordinado con catastro. Inscrita en el Registro de la Propiedad de SAN VICENTE DEL RASPEIG al tomo 2542, libro 868, folio 200, la finca 58555.
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
Valor de subasta
4.900 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
Premium