Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: LOTE 8. Anteriormente lote 11. (AVISO: Actualmente arrendado a la Academia de Idiomas Hello. Renta anual: 6.000 euros. Al corriente de pago. Se vende libre de cargas, ya que se cancelará la hipoteca inscripción 3ª, a favor de Ondina Capital, S.L., que garantiza un crédito con privilegio especial por importe de 80.522,56 euros más otros 16.562,73 euros de crédito contingente con privilegio especial. También se cancelarán las demás cargas registrales) URBANA: NÚMERO DOS. Local comercial en planta baja, sin distribución interior, con acceso directo por la Plaza de la Iglesia y calle Arroyo, en el poblado de la Ñora, término de Murcia. Dirección catastral: CL MAYOR 22 Pl:00 C.P.30830 LA ÑORA - MURCIA. Tiene una superficie construida de 206,3 m2, incluida su participación en elementos comunes, y útil de 192,53 m2 ...(Ver descripción completa en el edicto).
Qué compras
Inmueble · Local comercial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
325.000 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.