¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
C/ BRISAS Nº 20, PLANTA BAJA, 46712 PILES, Valencia/València
Ubicación aproximadaInmueble · Vivienda · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2026-265481 · Lote 1
BOE y Catastro no coinciden
BOE: C/ BRISAS Nº 20, PLANTA BAJA, 46712 PILES, Valencia/València. Catastro: PS MARITIM 23 PILES (VALENCIA).
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialSin pujas
Recuento no publicado
Descripción oficial: VIVIENDA EN PILES. FINCA DE PILES Nº: 9526 URBANA.- NÚMERO DOS: Vivienda en planta baja, tipo B, puerta 2, con acceso por la calle Brisas, donde se encuentra señalado con el número veinte. Ocupa una superficie útil de veinticuatro metros y noventa decímetros cuadrados (24,90 m2) y construida de treinta metros y treinta y cinco decímetros cuadrados (30,35 m2), distribuida convenientemente con los departamentos propios para habitar. Tiene una terraza con una superficie útil de veintitrés metros y cincuenta y un decímetros cuadrados (23,51 m2) por la que se accede a la vivienda desde la calle Brisas. Linda, tomando como referencia su puerta de entrada: frente, calle Brisas; derecha, en parte zaguán de entrada a la vivienda tipo C y en parte edificio colindante de la calle Brisas número dieciocho; izquierda, edificio contiguo de la calle Brisas número veintidós; y fondo, vivienda letra A del mismo edificio. Cuota: 22,05%. Forma parte del edificio situado en término de Piles, con fachada al Paseo Marítimo, número veintitrés, y a la calle Brisas, número veinte. (Consúltese Certificado de dominio y cargas).
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
Valor de subasta
55.554 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
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