Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA.- En la ampliación de la Urbanización Los Balcones, término de Torrevieja, Campo de Salinas, partido de La Rambla, parcela número QUINIENTOS SETENTA Y CINCO, que mide ochocientos metros cuadrados, dentro de la cual hay construida y terminada una vivienda unifamiliar de solo planta baja, que ocupa y tiene una superficie construida de doscientos ochenta y seis metros cuadrados, distribuida en varias dependencias y servicios, estando el resto de la parcela no ocupada por la edificación destinada a ensanches de la edificación y zona ajardinada. Linda todo: Este ¿ frente, calle Covadonga; Oeste o fondo, resto de finca matriz de donde ésta se segrega, ¿ más concretamente la parcela quinientos cincuenta y cinco; Norte o derecha entrando, dicho resto o parcela quinientos setenta y seis; y Sur o izquierda, parcela quinientos setenta y cuatro, propiedad de Morsi El Soda.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
701.700 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.