Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Con pujas
Recuento no publicado · Mejor puja pública 205.167 €
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 100% PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO NUEVE-BIS. OFICINA O LOCAL NÚMERO 2B2, EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO E-2 DE USO TERCIARIO Y GARAJE, DE LA SEGUNDA FASE DE CONSTRUCCIÓN DEL TOTAL CONJUNTO INMOBILIARIO SITO EN LA PARCELA DE TERRENO, AL SITIO CONOCIDO COMO POLÍGONO INDUSTRIAL LA HOYA , EN CALLE CERRO DEL ÁGUILA, DE SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES. CONSTA DE UN LOCAL DIÁFANO, A EXCEPCIÓN DE LOS PILARES DE ESTRUCTURA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL, APROXIMADA DE CIENTO CUARENTA Y OCHO CON SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CONSTRUIDA APROXIMADA, CON INCLUSIÓN DE ELEMENTOS COMUNES, DE CIENTO NOVENTA Y TRES CON CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. CUOTA 0,89%.
Qué compras
Inmueble · Local comercial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Con pujas
Mejor puja publicada
205.167 €
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
371.674 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.