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SUB-RC-2026-0026I20250275
CL MOSEN PEDRO MENA 5, 03550 SANT JOAN D´ALACANT, Alicante/Alacant
Ubicación aproximada
Inmueble · Otros · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-RC-2026-0026I20250275 · Lote 1
BOE y Catastro no coinciden
BOE: CL MOSEN PEDRO MENA 5, 03550 SANT JOAN D´ALACANT, Alicante/Alacant. Catastro: CL MOSEN P MENA 5 EDF. LA ABEJA DE ORO SANT JOAN D'ALACANT (ALICANTE).
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 100,00% de Propiedad plena de URBANA. COMPONENTE NUMERO TREINTA Y SEIS: Superficie destinada a la instalación y uso de un montacargas, que comunica el sótano con la planta baja del edificio denominado LA ABEJA DE ORO, en Sant Joan D'Alacant, calle Mosén Pedro Mena número cinco. Está en la planta sótano, teniendo en ella la ubicación concreta que se indica en la descripción del edificio y que es el ángulo Sur-Este de la planta sótano. Mide doce metros cuarenta decímetros cuadrados, aproximadamente y consta de la superficie donde se sitúa el montacargas y de la de entrada a ella; y linda: a su frente o entrada, la zona de circulación y plaza número tres; derecha entrando, muro del sótano; izquierda entrando, plaza número cuatro; y fondo, muro del sótano. CUOTA: Cero enteros ochenta y dos centésimas por ciento. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO CINCO DE ALICANTE, AL TOMO 2.123, LIBRO 335, FOLIO 127, INSCRIPCIÓN 1ª, FINCA DE SANT JOAN D'ALACANT NÚMERO 20.965
Qué compras
Inmueble · Otros
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
4.522 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.