Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: Vivienda unifamiliar aislada, sita en Torredembarra, calle Maestrat, siete, chaflán calle Empordà. Compuesta de: sótano, planta baja, planta primera y buhardilla. Sótano destinado a garaje y almacén; planta baja donde está situada la entrada, escalera al sótano y a las plantas superiores, despacho, dormitorio, sala de estar-comedor, cocina, lavadero, baño y terraza; planta primera, donde están situados cuatro dormitorios y un baño; y buhardilla donde está situada una sala-estudio. Tiene una superficie total construida de cuatrocientos cincuenta y cinco metros veinte centímetros cuadrados, de los cuales ciento cincuenta y nueve metros ochenta centímetros cuadrados corresponden a la planta sótano, ciento cuarenta y nueve metros diez decímetros cuadrados corresponden a la planta primera y treinta y un metros cincuenta decímetros cuadrados corresponden a la buhardilla. El resto del solar no edificado se destina a jardín. Está edificada sobre un solar de cabida quinientos sesenta y un metros setenta y ocho decímetros cuadrados.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
450.000 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.