Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 50% DEL PLENO DOMINIO DE LA SIGUIENTE FINCA URBANA: PARCELA Nº 185, SITA EN TERMINO DE ARCAS DEL VILLAR, AL SITIO CAÑADA MOLINA, INTEGRADA EN EL PROYECTO DE COMPENSANCION DEL POLIGONO 2º DEL SECTOR U.3.1. OCUPA UNA SUPERFICIE DE 750,00M2. LINDA: FRENTE, CON VIALES FONDO, CON PARCELAS 175 Y 176 DERECHA, CON PARCELA 186 E IZQUIERDA, CON PARCELA 184. SOBRE ESTA PARCELA SE HA CONTRUIDO LO SIGUIENTE: VIVIENDA UNIFAMILIAR QUE CONSTA DE DOS PLANTAS : LA PLANTA BAJA OCUPA UNA SUPERFICIE DE CIEN METORS Y UN DECÍMETROS CUADRADOS Y SE COMPONE DE PORCHE,DISTRIBUIDOR,SALÓN-COMEDOR,COICNA,CUARTO DE BAÑO Y DOS DORMITORIOS LA PLANTA PRIMERA OCUPA UNA SUPERFICIE DE CUARENTA Y DOS METROS Y SESENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS Y SE COMPONE DE
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
48.285 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.