Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Con pujas
Recuento no publicado · Mejor puja pública 77.362 €
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: NÚMERO CINCO. Formando parte de un edificio, sito en Alhama de Murcia, calle Parricas, números once y trece, VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA, TIPO B. Dirección catastral: CL PARRICAS 13 Es:1 Pl:01 Pt:B DH-5 VIV-B; C.P. 30840 ALHAMA DE MURCIA. Ocupa una superficie construida de 63,35 m2. Distribuida en salón-comedor-cocina, baño y dormitorio. Como ANEJO INSEPARABLE le corresponde el trastero en la planta cubrerta, descrito como: TRASTERO T2, Trastero vinculado marcado con el número DOS que tiene una superficie construida de 9,20 m2. CUOTA de participación: 9,05 %.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Con pujas
Mejor puja publicada
77.362 €
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
120.878 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.