Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: TIERRA, SECANO CEREAL, EN TÉRMINO DE ALCÁZAR DE SAN JUAN, EN EL CAMINO DE LOS ZAPATEROS, QUE EN EL CATASTRO LLAMAN LA CAÑAMONA, CON UNA SUPERFICIE DE DOS HECTÁREAS, NUEVE ÁREAS, SESENTA Y DOS CENTIÁREAS. PARCELA 73, POLÍGONO 10 DEL CATASTRO. EN EL INTERIOR DE LA PARCELA SE LOCALIZA UNA CONSTRUCCIÓN DE USO AGRARIO, CON UNA SUP CONSTRUIDA APROX DE 275 M SEGÚN LA INFORMACIÓN CATASTRAL, AÑO DE CONSTRUCCIÓN 2007. LA CONSTRUCCIÓN NO CONSTA INSCRITA. LA FINCA REGISTRAL, A ESTA FECHA, NO ESTA COORDINADA GRAFICAMENTE CON EL CATASTRO. SE SUBASTA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA CUYA TITULARIDAD ES DE DOS OBLIGADOS AL PAGO AL 50 % CADA UNO.
Qué compras
Inmueble · Finca rústica
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
71.593 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.