Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CINCO. NAVE INDUSTRIAL NUMERO TREINTA Y DOS en planta baja y piso, en la porción BI-130 del edificio, con frente a las calles Gran Bretaña y Alemania, en el polígono Batlloria-Montigalá de Badalona, actualmente número treinta y dos en la calle Gran Bretaña. Consta de dos plantas sin dividir interiormente, con una superficie, en junto, de CUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS, de los que corresponden treinta y dos metros cincuenta decímetros cuadrados al paso de servicio cubierto, ciento sesenta y nueve metros treinta decímetros cuadrados a la planta baja y doscientos cuatro metros cincuenta decímetros cuadrados a la planta alta. Se comunica interiormente mediante escalera y preparada para comunicarse mediante montacargas. Tiene su acceso independiente por la calle Gran Bretaña, y el uso en exclusiva de la zona que media entre el paso de servicio cubierto y la calle Gran Bretaña, en la anchura de su fachada. LINDA: por el frente, considerando como tal su puerta de acceso, con la calle Gran Bretaña; por la derecha entrando, con la entidad numero cuatro (nave industrial número treinta y uno); por la izquierda con la entidad número seis (nave industrial número treinta y tres); y por el fondo con la entidad número doce (nave industrial número treinta y nueve). COEFICIENTE: seis enteros setecientas catorce milésimas por ciento.
Qué compras
Inmueble · Nave industrial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
705.000 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.