Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: DESCRIPCIÓN FINCA: "URBANA: número uno. Vivienda ya construida señalada con el número uno, con acceso independiente por el Vial número uno que forma parte integrante del Núcleo III compuesto de cuarenta y dos viviendas adosadas, Manzana Uno. Dos de la Unidad de Ejecución Número Uno del Plan Parcial PP-3 "Los Abades" de la N.N.S.S. de Gerena, actualmente en Calle María Zambrano número treinta y seis. La vivienda que se describe se compon de planta baja: distribuida en entrada, garaje, salón-comedor, cocina, aseo, trastero, porche y jadín al fondo. planta alta: distribuida en cuatro dormitorios, distribuidor, terraza y dos baños. Sus plantas se comunican por escalera interior que arranca del salón-comedor de la planta baja y concluye en el distribuidor de la primera. Entre ambas plantas tiene ciento treinta y seis metros, sesenta y ocho decímetros cuadradi de superficie construida y ciento dieciocho metros, seis decimetros cuadrados de superficie útil. FINCA REGISTRAL nº 6.973: vivienda sita en C/ María Zambrano 36, 1 ¿ 41.860 (Gerena), inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Sevilla, al tomo 1519, libro 145 de Gerena, folio 113.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
165.011 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.