Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA.- Una participación de TRES ENTEROS CINCUENTA Y CUATRO CENTÉSIMAS DE ENTERO POR CIENTO (3,54%) que se concreta e individualiza en el uso exclusivo de la PLAZA DE APARCAMIENTO marcada con el NÚMERO DIECISÉIS, que tiene una superficie de once metros, veinte decímetros cuadrados y un perímetro aproximado de catorce metros, con doce centímetros y linda según se entra: derecha, aparcamiento número quince; izquierda, muro del edificio; fondo, rampa de acceso de vehículos y frente, zona de accesos y maniobra. Forma parte de la planta sótano del Conjunto Residencial denominado Brisas del Tormes V, sito en término de Rojales, partido de Las Heredades, con fachada a la Avenida de Los Llanos, número 28, destinada a veinte plazas de aparcamiento y seis trasteros cerrados, cuya cuota de participación es de 8,52%. No se acredita su Referencia Catastral. Obra nueva terminada.
Qué compras
Inmueble · Garaje
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
15.400 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.