¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
calle Núñez de la Peña nº 4, vivienda número 3, 35003 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, Las Palmas
Parcela identificadaInmueble · Vivienda · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2026-262410 · Lote 2
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialSin pujas
Recuento no publicado
Descripción oficial: URBANA.- FINCA NUMERO TRES.- VIVIENDA NUMERO 3 situada en la planta baja del edificio sito en la calle Núñez de la Peña número 6, en término municipal de Las Palmas de 4 Gran Canaria. Tiene una superficie construida de CINCUENTA Y SEIS METROSTREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (56,35 M²) y útil de CINCUENTAMETROS CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS (50,42 M²).Consta de salón-cocina, un dormitorio, baño y distribuidor. Linda, tomando como frente la calle de su situación, calle Núñez de la Peña número 6: al frente, calle Núñez de la Peña, al fondo, por donde tiene su entrada, con pasillo común a la izquierda entrando, con vivienda número 4 y a la derecha entrando, con pasillo común de acceso. Le corresponden los siguientes anexos inseparables: a) PLAZA DE GARAJE NUMERO 14 situada en la planta de sótano-2 del edificio sito en la calle Núñez de la Peña número 6, en término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie útil de DOCE METROS DIECISIETEDECÍMETROS CUADRADOS (12,17 M²).Linda, tomando como frente la calle Núñez de la Peña: al frente, zona de maniobras y rodadura¿ al fondo, subsuelo de finca de Don Antonio. Rivero a la izquierda entrando, plaza de garaje número 15 y a la derecha entrando, subsuelo de finca de Don Domingo López y Doña Pino Alvarado. b) CUARTO LAVADERO NUMERO 12, situado en la planta cubierta del edificio, con una superficie útil de TRESMETROS CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (3,59 M²)
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
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Valor de subasta
306.327 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
Premium