Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA TREINTA.- Vivienda de tipo A, con entrada por la escalera número cinco, situada en planta primera alta, del edificio de que forma parte, sito en el Barrio del Progreso. Según consta en la tasación, se ubica en la dirección: callel San Pablo, número 9 de poliicía, planta primera, puerta A. Dirección catastral: CL SAN PABLO 1 (actualmente 9) Es:5 Pl:01 Pt:0A Esc 5 1:A C.P. 30012 MURCIA. Tiene una superficie construida de 92,96 m2 y una superficie útil de 74,90 m2. Esta vivienda lleva como ANEJO INSEPARABLE a la misma lo siguiente: La plaza de garaje señalada con el NÚMERO VEINTE, situada en planta de semisótano, que tiene una superficie construida, incluida zonas comunes y rampa, de 23,50 m2. Y el CUARTO TRASTERO señalado con el número DIECISEIS, situado en la azotea del edificio, de 3,45 m2. La plaza de garaje tiene como ref. catastral: 5539201XH6053N0020XG, dirección catastral: CL SAN PABLO 1 Pl:-1 Pt:20 coch 20 C.P. 30012 MURCIA. CUOTA: 2,02%..
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
79.857 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.