Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: PISO SEGUNDO DERECHA K.K. DE LAC ASA NUMERO VEINTE DE LA CALLE DEL REAL MADRID, DE MADRID, HOY CALLE ATLETICO DE MADRID, NUMERO VEINTISIETE DE CARABANCHEL BAJO. Se encuentra situado en la segunda planta del edificio sin contar el sótano y bajo. Ocupa una extensión superficial aproximada útil de cincuenta y dos metros y cincuenta decímetros cuadrados, distribuídos en tres dormitorios, comedor-estar, cocina, aseo y dos terrazas. Linda: al frente, con descansillo y caja de escalera; a la derecha entrando, con la casa número veintidós de la misma calle del Real Madrid, hoy del Atlético de Madrid; à la izquierda, con el mismo piso segundo izquierda K y al fondo, con la calle del Real Madrid, hoy calle del Atlético de Madrid. Le corresponde un coeficiente de participación en relación con el valor total, elementos y gastos comunes del edificio, incluido el sótano de cuatro enteros cincuenta y ocho centésimas por ciento y en los elementos y gastos comunes, excluido el sótano de cinco enteros por ciento. El solar de la casa tiene una superficie de 241,10 metros.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
206.300 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.