¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
Calle Núñez de la Peña nº4 , vivienda número 7, 35003 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, Las Palmas
Parcela identificadaInmueble · Vivienda · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2026-262410 · Lote 4
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialCon pujas
Recuento no publicado · Mejor puja pública 299.052 €
Descripción oficial: URBANA: FINCA NUMERO SIETE.- VIVIENDA NUMERO 7 situada en la planta primera del edificio sito en la calle Núñez de la Peña número 6, en término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie construida de CIENTO DIEZ METROSSESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (110,68 M²) y útil de NOVENTA YSIETE METROS CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (97,04 M²). Consta de salón-cocina, tres dormitorios, baño, aseo, solana, balcón y distribuidor. Linda, tomando como frente la calle de su situación, calle Núñez de la Peña número 6: al frente, calle Núñez de la Peña, al fondo, vivienda número 8, a la izquierda entrando, por donde tiene su entrada, con pasillo común y con vivienda número 6, y a la derecha entrando, con Don Domingo López y Doña Pino Alvarado. Le corresponden los siguientes anexos inseparables: a) PLAZA DEGARAJE NUMERO 24 situada en la planta de sótano -2 del edificio sito en la calle Núñez de la Peña número 6, en término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie útil de ONCE METROS VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS (11,20M²).Linda, tomando como frente la calle Núñez de la Peña: al frente, con subsuelo de calle Núñez de la Peña¿ al fondo, plaza de garaje número 23, a la izquierda entrando, zona de maniobras y rodadura y a la derecha entrando, aljibe. b) CUARTO LAVADERO NUMERO 8, situado en la planta cubierta del edificio, con una superficie útil de TRES METROS SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (3,76 M²)
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
Valor de subasta
439.782 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
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