Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: DESCRIPCION: 2. URBANA: FINCA NÚMERO CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO: APARCAMIENTO dé la EDIFICACIÓN que constituye la SEGUNDA FASE de construcción, denominada “FORUM RESIDENCIAL 2* FASE”, ubicada en el Subconjunto “B”, sito en la zona sureste de la Parcela RP.7 del Sector de Actuación SUP T.3/4 “CAÑADA DE LOS CARDOS T/IT”, situado en planta baja del edificio,señalado con el número 21, hoy Avenida Dolores Rodríguez de Aragón, número 3. Tiene una superficie total construida aproximada con repercusión de elementos comunes de cuarenta y nueve metros treinta y dos decímetros cuadrados. Linda: al frente por donde tiene su acceso, con zona de rodadura; derecha entrando y fondo, con hueco de escalera 2 y accesos, del portal 1; e izquierda, con el aparcamiento n* 22 Tiene una cuota de participación de un entero doscientas cincuenta y nueve milésimas por ciento en planta baja y cero enteros veintiséis milésimas por ciento en el Conjunto y ésta inscrita en el Registro de la Propiedad n” 8 de Málaga, finca registral 59.995, inscripción 2% y C.R.U: 290260008801770,.
Qué compras
Inmueble · Garaje
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
22.172 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.