Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: ENTIDAD NUMERO NUEVE.- NAVE INDUSTRIAL F1 de la Fase 2 situada en la calle Estany 13 y Cobalt 16-20. Indivisible compuesta de planta baja con una superficie quinientos quince metros noventa y siete decímetros cuadrados y una altura de 7’ 92 metros y planta primera con una superficie de quinientos quince metros noventa y siete decímetros cuadrados y una altura de 2,58 metros , con una total superficie construida de mil treinta y un metros noventa y cuatro decímetros cuadrados. LINDA: al frente, con la calle Estany, mediante franja de terreno de seis metros; izquierda entrando, con nave E-1 ; derecha, mediante franja de terreno o patio de seis metros, con terreno propiedad del Ayuntamiento de Barcelona; y al fondo, con nave F. CUOTA: diez enteros cuatrocientas noventa y siete milésimas por ciento
Qué compras
Inmueble · Nave industrial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
565.008 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.