Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: PISO CUARTO POSTERIOR, LETRA A, SEGÚN SE MIRA AL EDIFICIO DESDE LA CALLE DE SU SITUACIÓN, SITUADO EN PARTE DE LA QUINTA PLANTA ALTA DE UNA CASA, SIN NÚMERO, HOY NÚMERO 17, SITA EN LA CALLE CERVANTES, DE LA CIUDAD DE LUGO; OCUPA LA SUPERFICIE ÚTIL DE CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS; SE HALLA DESTINADO A VIVIENDA Y CONSTA DE TRES DORMITORIOS, COCINA, COMEDOR, CUARTO DE BAÑO, DESPENSA, VESTÍBULO, PASILLO Y TENDEDERO; TIENE SU ACCESO POR EL PORTAL Y ESCALERAS EMPLAZADOS EN EL CENTRO, APROXIMADAMENTGE, DEL EDIFICIO CUYOS ELEMENTOS MIDEN UNOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS POCO MÁS O MENOS. LINDA: AL FRENTE, SITUANDO A ESTE PISO EN IGUAL FORMA QUE LA CASA QUE LO CONTIENE, CON EL PISO CUARTO ANTERIOR, CON LA ESCALERA Y EN SUS EXTREMOS CON SENDOS PATIOS DE LUCES QUE ARRANCAN DE LA CUBIERTA DE LA PLANTA BAJA Y SIRVEN PARA PROPORCIONAR LUCES, VENTILACION Y VISTAS A LAS PLANTAS ALTAS DE LA CASA; A LA ESPALDA, CON LA TERRAZA O AZOTEA ANEJA Y PARA SERVICIO DEL PISO PRIMERO O SEGUN
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
30.340 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.