Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: Finca 49760. Registro de la propiedad de Coslada. Tomo 1685. Libro1003. Folio217Local garaje, situado en las plantas de sotano primero y sotano segundo del edificio del término de Coslada Madrid, construido sobre las parcelas 3 y su anejo y 4 en calle Rejas, numero 2B integrante del complejo urbanístico denominado " Tremavis" situado entre las calles Rejas y Antonio Garcia. Está destinado a aparcamiento de vehículos y motocicletas, con las plazas y superficies en cada una de sus dos plantas siguientes: en la planta primera del sotano hay ciento quince plazas de aparcamiento, ciento doce de coches y tres de motos, con una superficie útil de 2890,85 metros cuadrados y construida de 3277,26 metros cuadrados sin incluir rampas de acceso y de salida descubiertas. Y en la planta de segundo sótano hay ciento veinticuatro plazas de aparcamiento, ciento diecinueve coches y cinco de motos con una superficie útil de 3105,90 metros cuadrados y construida de 3517,37 metros cuadrados sin incluir las rampas de acceso y de salida. Le corresponde una cuota en relación con el valor total del edificio de 22 por ciento
Qué compras
Inmueble · Garaje
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
4.700.110 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.