Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA.- Vivienda situada en la planta segunda del edificio de cuatro plantas y ático señalado con el número 6 de gobierno, hoy número sesenta y seis por la Calle Manuel Hernández González, donde llaman Hoya de la Plata en esta ciudad, que ocupa una superficie construida aproximada de cincuenta y cinco metros cuarenta decímetros cuadrados y útil de cuarenta y dos metros y cuarenta y nueve decímetros cuadrados. Consta de tres dormitorios, estar-comedor, cocina y baño. Y linda en el aire: al Sur, con la calle de su situación¿ al Norte, con casa propiedad de D. Manuel Domínguez Díaz¿ al Naciente, con casa de Dña. María Pérez San Ginés¿ y al Poniente, con resto de la finca matriz de donde procede la principal de la que ésta se segrega. Su cuota de participación es del veinte por ciento. Superficie 55,40 M2.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
30.193 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.